Assurance épargne-rente viagère

Assurance-rente immobilière

Que sont les polices d’assurance rente viagère et comment fonctionnent-elles ?

Une rente viagère peut être souscrite de deux manières : par apport unique (prime unique) ou par versements multiples (primes supplémentaires), selon le type d'assurance et la compagnie d'assurance qui la propose. Une fois la rente acceptée, le souscripteur bénéficie d'un revenu mensuel garanti jusqu'à son décès.

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La pension à laquelle ont droit les Espagnols de plus de 65 ans en Espagne, ou celle que nous recevrons à l’avenir, ne sera pas toujours suffisante pour couvrir les dépenses de base.

Rente viagère immobilière

Le concept de rentes viagères immobilières a récemment été adopté par de nombreuses personnes.

La première chose que vous devez savoir est qu'une rente viagère immobilière est un contrat formalisé devant un notaire, qui vous permet de transférer votre propriété en échange de la perception d'un revenu mensuel et du droit de vivre dans votre logement jusqu'au jour de votre décès.

Le Code civil prévoit également, aux articles 1802 à 1808, l'usufruit viager du propriétaire, avec la possibilité de louer le bien. Ce faisant, il peut obtenir un revenu plus élevé, ce qui lui permet d'améliorer son pouvoir d'achat sans quitter son domicile.

Comment fonctionne la rente viagère immobilière ?

3 types de rentes viagères immobilières.

1. Classique : Il s'agit d'une vente immobilière dont le paiement sera versé au vendeur par mensualités. On distingue les droits de propriété et les droits d'usage, les premiers étant détenus par l'institution financière et les seconds par le vendeur. Autre détail important : l'âge minimum pour accéder à ce type de revenu est de 70 ans.
2. Pour vouloir des soins résidentiels : Si vous avez déjà pris la décision de déménager dans une résidence pour personnes âgées, alors dans ce deuxième type, vous ne conservez pas le droit de rester dans la maison que vous avez vendue.
3. Et enfin, le Paiement Échelonné : Il consiste à fractionner les mensualités de manière à recevoir la majorité de votre loyer dans les premières années du contrat (cela peut durer entre 15 et 20 ans).

Une rente viagère est une option simple et sûre pour ceux qui recherchent un revenu supplémentaire, sans perdre l’usage de leur propre maison.

Nous évaluons minutieusement les options du marché et la valeur réelle de votre bien. Si vous êtes d'accord avec l'estimation, nous signons un contrat écrit devant notaire, définissant les modalités de transfert de propriété. Ce contrat ne prive pas l'usufruitier de son droit d'habiter le bien jusqu'à son décès. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'esprit que vous méritez.

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