Seguros de Renta Vitalicia
¿ Que son y cómo funciona un seguro de renta vitalicia?
Un seguro de renta vitalicia se realiza de 2 formas, una única aportación de capital (prima única) o de varias aportaciones (primas extraordinarias), dependiendo del tipo de seguro y de la compañía que aseguradora que lo oferte. Una vez aceptado, el titular del seguro de renta vitalicia se garantiza una renta mensual hasta el fallecimiento.
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Desde que realices la aportación única ,tendrás una mensualidad garantizada de por vida, complementando tus ingresos mensuales
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En algunas modalidades de rentas vitalicias (no en todas), se podrán constituir a partir del capital que percibimos de la venta de alguna vivienda y esta operación estaría exenta en el IRPF por las ganancias patrimoniales (siempre que se cumplan los requisitos establecidos por la legislación fiscal vigente).
Posibilidad de rescate del capital aportado
Si has contratado la cobertura por fallecimiento podrás solicitar el rescate total de la póliza desde el primer año. De esta manera, en caso de necesidad, sabes que siempre puedes contar con tu dinero. Debes tener en cuenta, sin embargo, que no se contempla la posibilidad de realizar rescates parciales.
Cobertura de fallecimiento
Puedes escoger entre 4 modalidades diferentes de coberturas por fallecimiento como complemento de tu renta vitalicia.
- Modalidad A: Se pagará el importe de la Prima aportada + 5% adicional (como máximo 601,01€).
- Modalidad B: Se pagará un 50% de la Prima aportada.
- Modalidad C: Se pagará el importe de la prima aportada durante los cinco primeros años e irá decreciendo linealmente un 20% cada cinco años.
- Modalidad D: Sin capital asegurado en caso de fallecimiento.
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La pensión a la que tienen derecho los españoles mayores de 65 años en España o la que tendremos en un futuro, no siempre será suficiente para cubrir los gastos básicos.
Renta Vitalicia Inmobiliaria
El concepto de renta vitalicia inmobiliaria, se han acogido a esta posibilidad muchas personas últimamente.
Lo primero que has de saber es que la renta vitalicia inmobiliaria es un contrato formalizado ante un notario, que permite traspasar su propiedad a cambio de recibir una renta mensual y la posibilidad del derecho de habitar su residencia hasta el día de su fallecimiento.
También está recogida en el Código Civil, en los artículos del 1.802 al 1.808, el usufructo vitalicio del propietario, con la posibilidad de alquilar el inmueble. De hecho, de hacer esto, puede llegar a tener una renta más elevada que le permitirá mejorar su poder adquisitivo.
¿Cómo funciona la renta vitalicia Inmobiliaria?
3 tipos de renta vitalicia inmobiliaria.
- Clásica: Consiste en una venta de propiedad cuyo pago será entregado al vendedor de manera fraccionada mensualmente, hace la distinción entre el derecho de propiedad y el derecho de uso, siendo el primero un derecho de la entidad financiera y el segundo del vendedor. Otro detalle importante es que la edad mínima para acceder a este tipo de renta es de 70 años cumplidos.
- Por querer los cuidados de una residencia: Si ya han tomado la decisión de trasladarse a una residencia para gente mayor, pues en este segundo tipo no conserva el derecho de quedarse habitando la vivienda que ha vendido.
- Y por ultimo la Escalonada: Consiste en fraccionar el pago de las mensualidades para que reciba la mayor parte del pago de su renta en los primeros años de contrato (esto puede durar entre 15 y 20 años)
La renta vitalicia es una opción sencilla y segura para quienes buscan un ingreso adicional y si lo prefieren, sin perder el uso de la vivienda propia.
Evaluamos minuciosamente las opciones disponibles en el mercado, el valor real de tu propiedad y si se está de acuerdo con la valoración hecha, se procede a firmar un acuerdo por escrito ante notario en el que constan las condiciones de la cesión de la vivienda y sin quitarle el derecho del usufructuario a habitar el inmueble hasta el día de su fallecimiento. Asi obtienes la tranquilidad que mereces.
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